Здание La Petite Afrique
- Адрес 2, bd. des Moulins
- Тип здания : Очень высокий уровень
- Золотой квадрат Район
- Бассейн No
- Консьерж: Да
- Спа Да
- Фитнес Да
- Количество этажей 10
Обновлено — Petrini Exclusive Real Estate
Восемь квартир, по одной на этаж, по проекту Isay Weinfeld: самая закрытая резиденция Carré d'Or, построенная в 2016 году напротив садов, давших ей имя.
2016Сдача
8Квартир всего
1Квартира на этаж
3 av. de la MadoneCarré d'Or · напротив садов
Сервисы резиденции
- Консьерж-служба 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
- Спа с крытым бассейном
- Хаммам и сауна
- Массажный кабинет
- Фитнес-зал
- Лаунж-бар
- Подземный паркинг на нескольких уровнях
- Видеонаблюдение
- Сады-балконы на каждом этаже
- Только одна квартира на лестничной площадке
- Без общего открытого бассейна
В непосредственной близости
- Сады Petite Afrique прямо напротив
- Площадь и сады Казино в нескольких шагах
- Métropole Shopping Monte-Carlo в двух минутах
- Магазины boulevard des Moulins
- Пляжи Larvotto — вниз по avenue Princesse Grace
Цены и рынок
Сколько стоит квартира в La Petite Afrique
Честный ответ умещается в одну фразу: ни одна цена продажи в этом здании не является публичной. Все объявления, которые его касаются, содержат пометку « цена по запросу ». Ниже — единственные проверяемые ориентиры в цифрах и то, о чём они говорят.
97 891 € Carré d'Or · большие площади · заявленные цены за м², 1-е полугодие 2026
Ни одна цена продажи в здании не является публичной : объявления содержат пометку цена по запросу. Полезным ориентиром служат поэтажные квартиры квартала, и La Petite Afrique находится выше этого уровня.
Средние значения заявленных цен, собранные Petrini Exclusive Real Estate за первое полугодие 2026 года, по кварталам и по типологиям. Речь идёт о запрашиваемых, а не о зафиксированных ценах : эти порядки величин информируют читателя, они не являются ни экспертной оценкой, ни документом, имеющим юридическую силу. Для определения стоимости конкретной квартиры агентство выполняет оценку по документам.
Паспорт здания
La Petite Afrique в деталях
| Адрес | 3, avenue de la Madone, 98000 Monaco, в квартале Carré d'Or, напротив садов Petite Afrique и в нескольких шагах от площади Казино. Некоторые публикации указывают здание по адресу 1, avenue de la Madone : это тот же адрес квартала застройки |
| Сдача | 2016 |
| Архитектор | Isay Weinfeld, бразильский архитектор, его первая работа в Княжестве |
| Девелопер | Fine Properties Monte-Carlo (FPMC) |
| Генеральный подрядчик | Engeco, монегасская компания |
| Построенная площадь | 13 210 м² согласно досье архитектора |
| Количество лотов | Восемь квартир, по одной на этаж, плюс пентхаус в двух уровнях. Один этаж разделён с коммерческими помещениями |
| Этажность | Около десяти жилых уровней. Публичные источники расходятся, от девяти до одиннадцати : здесь важен счёт лотов, а не этажей |
| Пентхаус | Дуплекс в венчающей части, с террасой на крыше, собственным бассейном и перголой |
| Типология лотов | Поэтажные квартиры, пять спален у тех, что появляются на рынке, около 700 м² |
| Архитектура | Объёмы из известняка песочного цвета для садов-балконов, приватные части облицованы бронзой. Каждый уровень опоясан висячими садами, продолжающими интерьер наружу |
| Места общего пользования | Холл в мраморе и переливающейся мозаике, спа с крытым бассейном, хаммам, сауна, массажный кабинет, фитнес, лаунж-бар |
| Сервисы | Консьерж-служба 24 часа в сутки, видеонаблюдение, подземный паркинг на нескольких уровнях |
| Название | Здание носит имя места : сады Petite Afrique, созданные в конце XIXe века при Карле III и спроектированные французским ботаником Эдуаром Андре, чья субтропическая растительность создала репутацию квартала |
| До появления здания | Участок долгое время занимала монакская штаб-квартира Banca Commerciale Italiana, снесённая в начале 2010-х годов согласно местным публикациям |
| Важное уточнение | Не путать резиденцию с садами Petite Afrique, общественным пространством напротив, ни с кварталом Jardin Exotique на другом конце Княжества |
Инфраструктура
Чем действительно располагают жители здания
На восемь квартир места общего пользования почти никем не заняты : в этом вся разница с крупным кондоминиумом квартала, который указывает те же строки в своём буклете.
Спа и крытый бассейн
Крытый бассейн, хаммам, сауна и массажный кабинет, в местах общего пользования из мрамора и мозаики. Собственный бассейн дополняет террасу на крыше пентхауса.
Консьерж-служба 24/7
Непрерывный сервис, рассчитанный на восемь семей : соотношение персонала и числа резидентов не имеет аналогов в квартале.
Фитнес-зал
Спортивный зал резиденции, примыкающий к спа, предназначен только для жителей здания.
Одна квартира на этаж
Ни общей лестничной площадки, ни соседей напротив : лифт открывается прямо в квартиру. Лишь один уровень разделён с коммерческими помещениями.
Сады-балконы
Каждый уровень опоясан засаженными кашпо из известняка песочного цвета, которые визуально продолжают соседние сады.
Подземный паркинг
Несколько уровней парковки под зданием, в самом сердце Carré d'Or, где одно место торгуется по цене студии в другом месте.
Архитектура
Почему это здание не похоже ни на одно другое в Carré d'Or
Carré d'Or складывался слоями : виллы Прекрасной эпохи, буржуазные дома между двумя войнами, башни 1960-х и 1970-х годов. La Petite Afrique принадлежит к четвёртому поколению — поколению очень небольших проектов, сданных после 2010 года, где число лотов намеренно сокращено.
Заказ был доверен Isay Weinfeld, архитектору из Сан-Паулу, известному своими бразильскими домами и отелями; это его первая работа в Княжестве. Его подход читается прямо с улицы : полосы светлого известняка несут на каждом уровне непрерывные кашпо, тогда как объёмы, где расположены спальни, облицованы бронзой. Архитектор описывает здание, которое « продолжает сады Казино собственным переплетением садов ».
Результат умещается в одну цифру : 13 210 м² застройки на восемь квартир. Каждая занимает свой уровень, с двумя сьютами, родительским сьютом с гардеробной, просторными приёмными помещениями, кабинетом и кухней, рассчитанной на работу персонала. Пентхаус, в двух уровнях, добавляет террасу на крыше с бассейном и перголой.
Этим же объясняется и редкость сделок : в здании из восьми лотов, принадлежащих семьям или семейным холдингам, одна продажа в год уже означала бы быструю ротацию.
Квартал
Что находится под рукой у жителей вокруг здания
СадСады Petite Afrique
Общественное пространство, давшее зданию имя. Создано при Карле III, спроектировано Эдуаром Андре, засажено субтропическими видами, с каскадом бассейнов в сторону Казино.
ИнституцияПлощадь и сады Казино
В нескольких минутах пешком по avenue de la Madone : Casino de Monte-Carlo, Hôtel de Paris и рестораны квартала.
ШопингMétropole Shopping Monte-Carlo
Галерея отеля Métropole и её люксовые дома, в двух минутах от здания.
ПовседневноеBoulevard des Moulins
Торговый бульвар квартала, непосредственно ниже : деликатесные лавки, аптеки, банки, повседневные услуги.
МореLarvotto и Mareterra
Пляжи и новая набережная — вниз по направлению к avenue Princesse Grace.
СпортCountry Club и Sporting
Главные события монакской весны остаются в непосредственной доступности, по другую сторону Larvotto.
Зелёный оазис с видом на Казино, паркинг и услуги класса люкс, которых почти нигде больше нет в этом квартале. Всего восемь квартир: предложение настолько ограничено, что это делает здание одним из самых престижных в Монако.
В здании из восьми лотов всё решается до объявления
Когда квартира в La Petite Afrique освобождается, она сначала циркулирует между профессионалами и собственниками квартала. Публичные объявления, носящие имя здания, чаще всего описывают один и тот же объект, переданный нескольким агентствам. Чтобы знать, что действительно доступно, на каком уровне и как давно, нужно следить за зданием, а не за объявлениями.
Частые вопросы
La Petite Afrique в пяти вопросах
Сколько квартир в La Petite Afrique ?
Восемь квартир, по одной на этаж, плюс пентхаус в двух уровнях. Это одно из самых небольших современных зданий Carré d'Or, при 13 210 м² застройки : квартиры, появляющиеся на рынке, близки к 700 м².
Где именно находится здание ?
По адресу 3, avenue de la Madone, в Монако, в квартале Carré d'Or, напротив садов Petite Afrique и в нескольких минутах пешком от площади Казино. Некоторые публикации указывают его по адресу 1, avenue de la Madone : речь идёт о том же квартале застройки.
Какова цена за м² в La Petite Afrique ?
Ни одна цена продажи в этом здании не является публичной : объявления содержат пометку « цена по запросу ». Полезный ориентир — большие площади Carré d'Or, 97 891 €/м² заявленных в первом полугодии 2026 года, с учётом того, что этот адрес находится выше.
Кто построил La Petite Afrique ?
Здание было сдано в 2016 году. Архитектура — Isay Weinfeld, бразильский архитектор ; девелопмент принадлежит Fine Properties Monte-Carlo, а строительство — монегасской компании Engeco.
Почему здание называется La Petite Afrique ?
Оно носит имя места. Сады Petite Afrique, созданные в конце XIXe века при Карле III и спроектированные ботаником Эдуаром Андре, обязаны своим названием субтропической растительности, которая процветает здесь благодаря монакскому микроклимату. Здание стоит напротив них.
Чтобы узнать больше
Наши ориентиры по кварталу и рынку
Оценка
Оценить ваш объект — La Petite Afrique
Загрузка формы оценки…
События в Монако
Что посмотреть в Монако В течение всего года в Княжестве Монако проходит ряд самых престижных мероприятий в Европе. Со временем Монако превратилось в международную витрину передового опыта в таких разнообразных областях, как спорт, культура, гастрономия и филантропия, и превратило свою уникальность...
Buying Guide
Полное руководство покупателя от Petrini Exclusive Покупка недвижимости, несомненно, связана с проецированием себя, построением своего будущего. Наше агентство Petrini Exclusive Real Estate Monaco, известное в секторе недвижимости Монако уже более тридцати лет, предлагает своим клиентам-покупателям...
Налогообложение в Монако и налоги
