Некоторые голландцы рассматривают Монако в 2026 году для налогообложения
Publié par Paolo Petrini le 16/03/2026
Temps de lecture
0
min.
Советы по недвижимости
Некоторые состоятельные голландцы рассматривают возможность Монако в 2026 году в контексте перехода в налогообложение богатства в Нидерландах. Система «коробки 3» по-прежнему основывается на фиксированной ставке доходности с налогом в размере 36%, а реформа реального подоходного налога планируется на 2028 год, что снижает налоговую предсказуемость для некоторых международных активов.
Ознакомьтесь с нашей подборкой квартир
на продажу в Монако
на продажу в Монако
Студии, квартиры с 2–5 комнатами, пентхаусы и элитная недвижимость.
Для крупных международных активов этот переход усложняет налоговое планирование. Монако предлагает более стабильную систему личного налогообложения для физических лиц, при условии, что резидентство является реальным, задокументированным и соответствует международным нормам.
Что вам нужно знать о налогообложении в Монако, Нидерланды
Что нужно помнить: налогообложение в Монако, Нидерланды
Сравнение Нидерландов и Монако становится стратегическим для некоторых инвесторов в 2026 году. Тема касается не только фискальных, но и предсказуемости капитала в долгосрочной перспективе.
- 📊 Голландское налогообложение (поле 3) переходит на модель реального дохода к 2028 году
- ⚖️ Это развитие снижает налоговую видимость для сложных международных активов
- 🏛️ Монако предлагает простую систему личного налогообложения: нет подоходного или капитального налога (за исключением отдельных случаев)
- 🔍 Ключевым критерием для инвесторов UHNWI является стабильность в течение 10–20 лет, а не годовая ставка
- 🌍 Для экспатриации требуется реальное, задокументированное место жительства, соответствующее международным стандартам (CRS)
- ⚠️ Голландские правила продолжают применяться: налог на выход и налог на наследство сроком до 10 лет
- 👥 Эта стратегия в основном касается международных инвесторов, как после выхода, так и сильно подверженных влиянию блока 3
- 📈 В долгосрочной перспективе налоговый разрыв может составлять несколько миллионов евро сохранённого капитала
👉 Для международного инвестора вопрос не в том, «где платить меньше налога», а в том, где структурировать и передавать своё богатство в стабильной, разборчивой и защищённой структуре в долгосрочной перспективе. Petrini Exclusive Real Estate поможет вам ответить на ваши вопросы о переезде в Княжество Монако.
Это не вопрос финансовой паники, а предсказуемость
Для большинства предпринимательских семей и состоятельных инвесторов решение об экспатриации не основано на простой логике уменьшения налогов в краткосрочной перспективе. Скорее, главный вопрос — знать, в какой налоговой и правовой среде крупный актив может быть построен, структурирован и передан предсказуемо в течение нескольких десятилетий.
В последние годы это стало более распространённым явлением в Нидерландах. Голландская налоговая система основана на определённой архитектуре, которая различает несколько категорий доходов и активов, каждая из которых подчиняется определённым правилам.
Голландский режим структурирован вокруг трёх налоговых категорий:
-
Поле 1, касающееся доходов от работы и ассимилированного дохода, максимальная ставка примерно 49,5%
-
Поле 2, которое применяется к значительным акциям компаний со ставками от 24,5% до 31%
-
Поле 3, касающееся частных активов и в настоящее время основанное на фиксированном налоге около 36%
Для большинства налогоплательщиков эта структура в основном является технической организацией налоговой системы. Для инвесторов с крупными активами ситуация иная. Когда активы включают портфели международных фондовых рынков, активы семейного бизнеса, инвестиционные активы или недвижимость, находящуюся в нескольких юрисдикциях, налоговые решения тесно связаны с богатством и стратегическими решениями.
В таких ситуациях инвесторы не просто смотрят на налоговую ставку за определённый год. Они также должны предвидеть стабильность налоговых правил в долгосрочной перспективе, поскольку их решения, такие как продажа активов, реструктуризация семейной группы, организация наследства или расположение международных инвестиций, часто принимаются в течение десяти-тридцати лет.
Именно поэтому вопрос фискальной предсказуемости приобретает особое значение. Стабильная налоговая система позволяет структурировать актив и организовывать его передачу без необходимости регулярно пересматривать реализованные стратегии.
С другой стороны, когда налоговые правила начинают эволюционировать, как это происходит сейчас, при переходе от «коробки 3 » к модели реальной доходности, некоторые инвесторы начинают обращать внимание на другие юрисдикции, где система личного налогообложения кажется более чёткой и стабильной в долгосрочной перспективе.
Когда сравнение между юрисдикциями переходит в структурирование
По мере того как вопрос фискальной предсказуемости становится всё более важным, некоторые инвесторы больше не ограничиваются анализом своей внутренней среды. Они расширяют своё мышление на другие юрисдикции, которые могут предложить иную структуру в отношении личного налогообложения, стабильности регулирования и планирования богатства.
В этом контексте Монако регулярно появляется в международных сравнениях. Княжество отличается не столько конкретными налоговыми льготами, сколько простотой и непрерывностью своей структуры, применимой к физическим лицам. Эта стабильность контрастирует с голландской средой в переходном периоде, особенно вокруг режима «коробки 3».
Это сравнение становится более конкретным, если рассматривать ключевые критерии:
В течение 10–15 лет совокупный эффект ежегодного налога на богатство может составлять несколько сотен тысяч или даже несколько миллионов евро для крупнейших активов, независимо от их эффективности.
Для заинтересованных инвесторов вопрос не ограничивается только этой разницей. Она касается способности развиваться в рамках чёткой налоговой системы, где правила, применимые к владению, продаже и передаче активов, остаются достаточно стабильными для принятия долгосрочных решений.
С этой точки зрения сравнение между Нидерландами и Монако не означает простого противопоставления двух уровней налогообложения. Он отражает два подхода к налоговым рискам: один встроен в развивающуюся систему, другой — на более стабильной структуре для отдельных лиц.
Стоит ли вам уехать из Нидерландов в Монако?
Ответ в основном зависит от структуры активов, уровня интернационализации активов и долгосрочных целей.
- ✔ Релевантно: значительные финансовые активы, международные капитализационные ресурсы, логика капитализации
- ✔ Актуально: После продажи бизнеса (высокая ликвидность)
- ❌ Менее актуально: предпринимательская деятельность с глубокими корнями в Нидерландах
- ❌ Менее значимы: в первую очередь операционные доходы
Риски и ограничения, часто недооцениваемые
Экспатриация в Монако — это не просто сравнение налогов. Она включает юридические, финансовые и операционные ограничения, которые могут быть значительными в зависимости от профиля инвестора.
Налоговое резидентство должно быть реальным, задокументированным и соответствовать общей личной и экономической ситуации. Налоговые органы изучают, среди прочего, фактическое присутствие, центр экономических интересов и согласованность структуры активов.
Кроме того, некоторые голландские налоговые механизмы продолжают оказывать влияние после ухода. Значительные доли акций могут привести к налогообложению выхода, а налог на наследство может сохраняться в течение десяти лет после экспатриации.
Отсутствие всеобъемлющего налогового соглашения между Монако и Нидерландами также требует особого внимания к рискам двойного налогообложения и квалификации налогового резидентства.
В этом контексте плохо структурированная экспатриация может вызвать больше неопределённости, чем решить. Именно поэтому необходим скоординированный подход между налогообложением, структурированием активов и эффективным проживанием.
Для инвестора с десятками миллионов евро вопрос не в том, сколько налогов будет уплачено в этом году, а в том, сколько капитала можно сохранить и передать в течение 10–20 лет в рамках стабильной налоговой системы.
Для каких профилей эта стратегия становится актуальной
Переезд в Монако не волнует всех голландских инвесторов. Это решение обычно становится актуальным для конкретных профилей, ограничения и цели богатства которых отличаются.
- Инвесторы с высокой подверженностью налогообложению в поле 3 и значительными финансовыми активами
- Предприниматели после выхода, которые преобразовали свой капитал в портфель
- Семьи с международными активами, ищущие долгосрочную стабильность
- Существующие структуры активов, с минимальной зависимостью от местной голландской деятельности
В то же время активные предприниматели, доходы которых в основном зависят от операционной деятельности в Нидерландах, обычно находят в голландской системе среду, более подходящую для их ситуации.
Почему Монако привлекает голландских инвесторов?
Инвестор с портфелем от 5 до 10 миллионов евро может подлежать ежегодному постоянному налогу на свой капитал в Нидерландах. В течение 10–15 лет этот налог может составлять несколько сотен тысяч евро.
В таких условиях, как Монако, отсутствие налогообложения капитала позволяет осуществлять более линейную капитализацию, что значительно изменяет долгосрочную траекторию богатства.
Когда управление налоговыми рисками становится решением о проживании
Монако не облагает налогом личный доход, что позволяет капитализировать без повторного налогообложения. Напротив, голландская система облагает богатство налогом через поле 3, что снижает долгосрочную предсказуемость.
Сравнение Нидерландов и Монако выходит далеко за рамки простого понимания налоговых ставок. Он подчёркивает более глубокую эволюцию: переход от исторически стабильной налоговой среды к изменяющейся системе, столкнувшись с юрисдикцией, основанной на предполагаемой преемственности регулирования.
В Нидерландах постепенная реформа режима «коробки 3» иллюстрирует более широкое движение, наблюдаемое во многих развитых экономиках: стремление лучше согласовать налогообложение капитала с его экономической реальностью, но ценой увеличения сложности и снижения видимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Для большинства налогоплательщиков эта эволюция остаётся доступной для поглощения. Для значимых и интернационализированных активов это существенно меняет уравнение богатства.
В этом контексте Монако — это не оппортунистический отрыв, а точка отсчёта. Княжество предлагает удивительно стабильную, понятную и последовательную систему личного налогообложения со временем, что позволяет управлять капиталом как часть логики преемственности. Однако эту стабильность не следует трактовать как отсутствие ограничений: наоборот, она является частью требовательной среды с точки зрения эффективного проживания, международной прозрачности и согласованности структуры активов.
Настоящее различие между этими двумя моделями заключается не только в уровне налогообложения, но и в том, как налоговый риск распределяется во времени. С одной стороны, развивающаяся система, потенциально более точная, но менее предсказуемая; с другой — более простая структура, основанная на неявном наборе профилей, способных закрепиться там навсегда.
Для инвестора с крупными активами, часто международно диверсифицированными, это различие становится структурированием. В течение десяти-двадцати лет способность капитализировать без повторяющихся налоговых трений, организовать перевод в стабильной структуре и арбитрировать активы без регуляторной неопределённости может привести к существенным различиям, даже независимо от внутренней эффективности инвестиций.
В конечном итоге выбор между остатком в Нидерландах и поселением в Монако — это не мгновенное налоговое решение и не реактивное движение. Это часть более широкого анализа управления богатством, управления регуляторными рисками и долгосрочного прогнозирования капитала. Именно в этом стратегическом измерении Монако, по определённым конкретным профилям, вновь занимает своё место в международном уравнении богатства.
FAQ
Налогообложение Монако Нидерланды
Часто задаваемые вопросы: Налогообложение Монако Нидерланды
- Почему реформа коробки 3 заставляет некоторых голландцев рассмотреть Монако?
Потому что это снижает предсказуемость налогообложения богатства. Объявленный переход к логике реальной доходности с 2028 года меняет способ, которым инвестор может прогнозировать капитализацию своего портфеля на десять-двадцать лет. - Действительно ли Монако позволяет избежать налогообложения голландских активов?
Монако предлагает совершенно иную систему личного налогообложения, но этого недостаточно, чтобы изменить адрес. Резиденция должна быть реальной и узнаваемой. Некоторые голландские правила могут продолжать действовать после отъезда, в зависимости от структуры активов и времени выезда. - Какие голландские налоги остаются после отъезда в Монако?
Значительные акции могут подлежать налогообложению выхода, а голландский налог на наследство может оставаться применимым до десяти лет. Таким образом, выход не автоматически нейтрализует все налоговые вопросы, связанные с Нидерландами. - Как быть признанным налоговым резидентом в Монако при выезде из Нидерландов?
Необходимо организовать эффективную, цельную и документированную инсталляцию. Petrini Exclusive Real Estate Monaco часто вмешивается в этот конкретный вопрос, поскольку признание налогового резидентства также требует настоящего дома, эффективного присутствия и общей согласованности между личной жизнью, экономическими интересами и административным обоснованием. - На каком уровне богатства Монако становится интересным?
Монако становится особенно актуальным, когда активы уже значительны, мобильны и в основном финансовы. Чем больше капитал, тем выше налоговая стабильность, отсутствие повторяющихся трений при капитализации и качество перевода влияют на принятие решения.
Автор
Nos derniers biens disponibles
Эксклюзивный
FONTVIEILLE - МЕБЛИРОВАННАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ И ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ
1 спальня
| 62 м²
Великолепная двухкомнатная квартира с полным ремонтом в роскошной резиденции "LE GRAND LARGE" в престижном районе Фонвьей. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на порт Фонвьей и Скалу.
7 300 € + Charges : 410 €
Подробнее
6 КОМНАТ - ВИЛЛА МИНЕРВЕ
4 спальни
| 185 м²
В самом сердце Монте-Карло, в двух шагах от Carré d'Or, эта великолепная шестикомнатная квартира площадью 185 м² по закону 887 открывает захватывающий вид на Порт-Эркюль.
10 300 000 €
Подробнее
ПРЕВОСХОДНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ПОЛНЫМ РЕМОНТОМ - ВЕЛИКОБРИТАНИЯ
3 спальни
| 128 м²
Эти полностью отремонтированные 4-комнатные апартаменты, расположенные в двух шагах от пляжей, сочетают в себе современный комфорт и элегантность. Залитый светом, с террасой с видом на море, он соблазняет своими первоклассными услугами и изысканной атмосферой.
9 000 000 €
Подробнее
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Свяжитесь с нашим агентством недвижимости в Монако
В каком районе Вы хотели бы искать свою будущую квартиру?
