Immobili 2023 : come procedono le vendite immobiliari ?
Publié le 19/09/2023
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Mercato Immobiliare Monegasco
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Riepilogo : Il primo trimestre del 2023
Nel primo trimestre del 2023, l'andamento del mercato immobiliare monegasco ha registrato un aumento significativo delle operazioni di rivendita, con 96 transazioni, superando lo stesso periodo dell'anno precedente. Sebbene il numero di transazioni sia simile all'anno precedente, il valore totale delle rivendite è aumentato in modo significativo, raggiungendo i 563 milioni di euro, stabilendo un nuovo record dal primo trimestre del 2016. In particolare, la vendita di appartamenti a prezzi molto alti è stata notevole, con solo 5 immobili venduti per meno di un milione di euro, mentre 12 appartamenti, sono stati venduti per più di 10 milioni di euro. Questa tendenza riflette la vitalità del mercato immobiliare a Monaco, con un aumento del 5,3% del fatturato nel settore immobiliare durante questo periodo. Questa crescita è in gran parte spiegata dall'attrattiva del Principato e dal crescente interesse degli acquirenti a stabilirsi a Monaco.
Passiamo ora a una nuova panoramica delle tendenze del mercato immobiliare monegasco per il secondo trimestre del 2023.
Il secondo trimestre del 2023: nuove sfide
Il mercato immobiliare a Monaco continua ad attirare l'attenzione con i dati recenti che rivelano tendenze interessanti per il secondo trimestre del 2023.
Nuovi appartamenti: vendite in calo ma cifra record
Durante il secondo trimestre del 2023, il mercato monegasco dei nuovi immobili ha registrato 19 vendite di appartamenti, con un calo significativo del 42,4% rispetto al record di 33 vendite nel 2022. Tuttavia, è importante notare che questo numero rimane superiore alla tendenza osservata negli ultimi dieci anni, con una media di 15 proprietà vendute nei primi sei mesi di ogni anno.
Ciò che è ancora più notevole è la quantità totale di vendite in questo segmento. Trainate principalmente dal progetto di ampliamento offshore, le vendite sono di circa 600 milioni di euro, superando il record del 2022 di 342,1 milioni di euro. Questa performance finanziaria sottolinea la continua domanda di nuovi immobili di qualità a Monaco.
Mercato di rivendita: leggera diminuzione del volume, aumento del valore
Per il mercato della rivendita, il secondo trimestre del 2023 mostra una leggera diminuzione dei volumi, con 206 transazioni registrate, 17 in meno rispetto al 2022, che equivale a una diminuzione del 7,6%. Tuttavia, in termini di valore complessivo delle transazioni, il mercato ha registrato un incremento dell'1,0%, attestandosi a 12,2 milioni di euro. Le operazioni di rivendita totali per questo semestre ammontano a 1,2 miliardi di euro.
Una tendenza notevole in questo segmento è la vendita di appartamenti a prezzi elevati. Solo 5 immobili sono stati venduti per meno di un milione di euro, raggiungendo un livello storicamente basso.
Questi dati testimoniano quindi la solidità del mercato immobiliare monegasco, con una domanda sostenuta di nuovi immobili di qualità e un aumento del valore delle transazioni nel segmento della rivendita. La prosecuzione dei progetti di espansione offshore e l'attrattiva di Monaco per gli investitori immobiliari contribuiscono a mantenere una solida crescita. Per tutte le tue transazioni immobiliari a Monaco, la nostra agenzia Petrini Exclusive Real Estate Monaco rimane a tua disposizione per offrirti un servizio professionale e personalizzato.
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